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IMU

MODALITA’ DI CALCOLO ED ALIQUOTE DI RIFERIMENTO – ACCONTO ANNO 2021

NOTA BENE

Si rammenta che, ai sensi del comma 762, art. 1 della Legge 160/2019, il versamento della PRIMA RATA IMU è pari all’imposta dovuta per il primo semestre applicando l’aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell’anno precedente (Aliquote IMU 2020).      

I soggetti passivi sono tenuti ad effettuare il versamento dell’imposta dovuta al comune per l’anno in corso in due rate, scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre. Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno. 

Il SALDO è calcolato con riferimento agli immobili posseduti nel secondo semestre dell’anno in corso e include il conguaglio anche sulla prima rata per tener conto delle aliquote deliberate nell’anno (Aliquote IMU 2021).

 

AGEVOLAZIONI PER EMERGENZA COVID-19 ANNO 2021

Esenzione della prima rata IMU 2021 per gli immobili adibiti ad attività di tipo turistico o di intrattenimento, secondo le regole già applicate nel 2020. L’articolo 1, comma 599, della legge di bilancio 2021 (legge 178/2020) conferma, seppure in parte, la disciplina di favore dettata dalla normativa emergenziale in materia di IMU. A questa, si aggiunge l’esenzione già disposta dall’articolo 78 del Dl 104/2020, per gli anni 2021 e 2022, con riferimento alle unità destinate a cinema e teatri.

La legge di Bilancio 2021 ha stabilito l’esonero dal pagamento della prima rata con riferimento alle seguenti fattispecie:

  1. a) immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonché immobili degli stabilimenti termali;
  2. b) immobili rientranti nella categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni) e relative pertinenze, immobili degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed and breakfast, dei residence e dei campeggi;
  3. c) immobili rientranti nella categoria catastale D in uso da parte di imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di eventi fieristici o manifestazioni;
  4. d) immobili destinati a discoteche, sale da ballo, night club e simili.

Con eccezione degli immobili di cui alle lettere a) e c), per tutte le altre ipotesi l’esonero deve rispettare la regola secondo cui il gestore deve coincidere con il soggetto passivo del tributo.

Ai sensi dell’art. 78 del D.L. 104/2020 l’IMU non è dovuta per gli anni 2021 e 2022 per gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

Il D.L. “Sostegni” ha esentato dal pagamento della prima rata dell’IMU 2021 i soggetti destinatari del contributo a fondo perduto disposto dal medesimo provvedimento.

PENSIONATI ESTERI

Il comma 48 dell’articolo 1 della L. 178/2020 prevede una riduzione IMU per i titolari di pensioni maturate all’estero. Dal 1 gennaio 2021, l’IMU dovuta sull’unica unità immobiliare non locata o concessa in comodato, posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia da soggetti non qui residenti e titolari di pensione maturata con Stati per i quali è presente una Convenzione contro le doppie imposizioni siglata con l’Italia, viene applicata una riduzione pari alla metà dell’IMU dovuta.

DEFINIZIONE:

La Legge 27 dicembre 2019, n. 160 (Legge di Bilancio 2020) all’art. 1, comma 738, ha disposto che l’imposta unica comunale (I.U.C.) di cui all’articolo 1, comma 639, della legge 27 dicembre 2013, n. 147, è abolita.

Per cui è stata abolita la TASI ed istituita la nuova IMU, fornendone disciplina nelle disposizioni di cui ai commi 739 e seguenti.

L’IMU è l’imposta sugli immobili.

Sono tenuti al pagamento tutti i possessori di immobili siti sul territorio comunale.

Nello specifico sono soggetti passivi il proprietario o il soggetto titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie sull’immobile. Nel caso di leasing, soggetto passivo è il locatario, dalla data di stipula del contratto e per tutta la sua durata. Nel caso di concessioni di aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario.

SCANDENZE:

È corrisponde in due rate:

  • 1° rata: entro il 16 giugno
  • 2° rata: entro il 16 dicembre

MODALITÀ DI PAGAMENTO:

Con modello F24 (uffici postali e bancari) o bollettino postale dedicato (negli uffici postali) o con i servizi di home banking. Il codice catastale del Comune di APRILIA è A341

ALLEGATI – Informazioni per l’adempimento dell’imposta:

Ogni anno il Consiglio Comunale è tenuto a modificare o a confermare le aliquote vigenti:

Per calcolare l’IMU da pagare per l’anno corrente puoi collegarti al portale Calcolo IUC

 

 

L’IMU PER LA PRIMA CASA:

La prima casa non è soggetta al versamento dell’imposta IMU, tranne se è una casa “di lusso” (categorie A1-A8-A9). Per abitazione principale si intende quell’immobile iscritto – o iscrivibile – nel catasto come unica unità immobiliare dove il possessore e la sua famiglia vivono abitualmente e risiedono per l’anagrafe. Stesso regime di esenzione vale per le pertinenze dell’abitazione principale (garage, soffitta e altro, delle categorie C2, C6 e C7) nel limite massimo di una pertinenza per ciascuna di queste categorie.

I codici tributo

TIPOLOGIA IMMOBILI

CODICE IMU QUOTA COMUNE

CODICE IMU QUOTA STATO

Abitazione principale e pertinenze

3912

Fabbricati rurali strumentali NON categ. “D”

3913

Fabbricati rurali strumentali categ. “D”

3925

Terreni

3914

Aree fabbricabili

3916

Immobili produttivi categ. “D”

3930

3925

Altri fabbricati

3918

Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita

3939

Regolamento dei rapporti con il contribuente e delle entrate comunali

Regolamento IMU 2020

Allegato 1

Atto Notorio

Regolamento IUC

 

 

PER INFORMAZIONI: Ufficio Tributi

L’Ufficio Tributi del Comune di Aprilia riceve per appuntamento nei seguenti giorni ed orari:

Lunedi: dalle ore 10.00 alle ore 13.00

Martedì e Giovedì: dalle ore 15.30 alle ore 17.30

Venerdì: dalle ore 10.00 alle ore 13.00

L’APPUNTAMENTO PUÒ ESSERE PRENOTATO ALL’INDIRIZZO TuPassi O DIRETTAMENTE AL TOTEM PRESENTE PRESSO LA PORTINERIA DELL’UFFICIO.

Sede: Via dei Bersaglieri, 35 (piano terra)

Tel.: 06/92018223 (portineria)   –   06/92018808 (sportello Imu)

E-mail: matilde.fiorucci@comune.aprilia.lt.it

              imu@comune.aprilia.lt.it       

              servizio.tributi@comune.aprilia.lt.it

PEC: tributi@pec.comune.aprilia.lt.it

L’Ufficio riceve telefonicamente, fuori dall’orario di apertura al pubblico, ovvero:

Martedì, Mercoledì e Giovedì: dalle 09.30 alle 13.30.

 

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